Casale vista lago “Il dipinto”
S3059

PANICALE

Il casale “Il Dipinto” si trova ad 1 km dal caratteristico borgo di Panicale e appena si arriva alla proprietà si denota subito un estremo gusto e una particolare cura dei dettagli. Al piano terra del casale si può accedere da due entrate diverse. Entrando dall’ingresso principale, troviamo un disimpegno, proseguendo a destra si accede ad  un ampio soggiorno con camino, una porta finestra che accede direttamente al giardino ed una cucina attrezzata. Proseguendo nell’altro lato del soggiorno, troviamo una dispensa, un bagno con doccia, una  camera matrimoniale con delizioso soppalco e dotata di una cabina armadio.  Al piano inferiore, la prima stanza che troviamo è occupata da un accogliente soggiorno, con una predisposizione per un angolo cottura, una parte dedicata a studio, e attiguo un bagno. Proseguendo, si accede in una camera matrimoniale con annesso un antibagno e il bagno con la vasca. La camera matrimoniale ha un’uscita propria nel patio. I due livelli sono dotati di un proprio ingresso indipendente e  collegati tra loro tramite due scale esterne, una rivolta a Sud con adiacente un lastrico solare con vista mozzafiato ed una rivolta ad Ovest che conduce al bellissimo e spazioso patio.  Attiguo al soggiorno del piano terra troviamo un altro bello spazio accuratamente attrezzato. Tutte le aree esterne sono ideali per vivere momenti all’aperto. Vicino al casale si trova un annesso di 18 mq di nuova costruzione, utilizzato come rimessa attrezzi, lavanderia e centrale termica. Il terreno circostante la proprietà  misura 2300 mq circa, è completamente recintato e con doppio ingresso di cui uno con cancello automatico, è  illuminato e dotato di impianto di irrigazione programmabile.  E’ destinato ad un giardino estremamente curato, con una verde zona relax abbellita  con piante ornamentali, piante da frutto e include anche un uliveto costituito da 50 piante in piena produzione. E’ possibile realizzare una piscina. Il casale misura circa 150 mq, vanta di una ristrutturazione recente, condotta dal proprietario con estremo gusto nella scelta stilistica.  Lo stato di manutenzione è ottimo. Le facciate sono nella maggior parte in pietra faccia vista, in una parte della casa risalta un bel dipinto raffigurante il Palazzo del Podestà realizzato da una pittrice del luogo.  Gli infissi in legno, di un delicato color salvia, hanno le zanzariere, il tetto è isolato e coibentato.  Internamente parte dei muri sono in pietra faccia vista, i pavimenti in cotto, i solai con travature di castagno e tavelle tipiche in cotto, le porte in legno massello, i radiatori in ghisa. Nel casale sono presenti tutte  le utenze, e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica, telefonia con rete internet, antenna satellitare. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione funzionante a gpl e dal camino ventilato. Possibilità di acquistare l’arredamento e ulteriore terreno. La proprietà può essere utilizzata come prima casa,  o come seconda casa, con la possibilità di ospitare grazie alla sua divisione interna. Ubicata in campagna in posizione collinare e non troppo isolata, la proprietà gode di notevole privacy. La strada di accesso è bianca per l’ultimo tratto, ed agevole in ogni periodo dell’anno.  L’immobile si trova in un contesto di vincolo paesaggistico, la location è estremamente panoramica, con vista sul Lago Trasimeno, sulle campagne umbre e sulla vicina Toscana. Dalla proprietà si possono godere dei suggestivi tramonti poiché il casale volge ad Ovest. Si trova a circa 1 km dal caratteristico borgo di Panicale e a  4 km da Paciano. Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno e  Città della Pieve.  A 30 km troviamo  Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte – Ravenna, a 17 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l’autostrada A1 Milano-Roma-Napoli. Sempre nel raggio di 30 km si trovano alcuni dei luoghi termali più belli del centro Italia. Per ulteriori informazioni contattare il numero 3338441755.

Classe Energetica: F