Rustico in posizione dominante
G 3039

550.000€

Descrizione

MAGIONE

Posta sul crinale di una collina che si affaccia sul lago Trasimeno, immersa tra vigneti ed uliveti, proponiamo in vendita una casa in pietra faccia a vista di complessivi 510 mq con un giardino di 5.500 mq. La casa è stata completamente ristrutturata ed ampliata nei primi anni ’80 ed ha uno stile molto particolare, rustico il fuori e moderni gli interni sia per quanto riguarda le finiture che la disposizione degli ambianti (spazi più ampi e luminosi rispetto al classico casale). Attualmente il casale è suddiviso in due unita abitative(facilmente collegabili) oltre ad una dependance connessa alla casa principale ma con un suo ingresso indipendente. APPARTAMENTO 1 (285mq): cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, sala biliardo, bagno, suite ospite(salotto, camera e bagno), camera padronale con stanza da bagno e terrazzo panoramico vista lago Trasimeno; APPARTAMENTO 2(150mq): veranda vetrata, cucina abitabile, soggiorno-pranzo con grande camino a parete, tre camere e due bagni; DEPENDANCE(75mq): salotto, camera e bagno. La casa è in condizioni generali molto buone, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e con un buon grado di efficienza. Il parco che circonda la proprietà è recitato su tre lati(con la possibilità di completare la recinzione anche sul quarto lato); è inoltre presente un pozzo, una cisterna per il recupero delle acque piovane(oltre alla rete idrica comunale), una zona barbecue ed un garage di 38 mq. La proprietà, seppur distante solo tre chilometri dal centro più vicino e dalle rive del lago Trasimeno, si trova in una posizione piuttosto isolata; Per raggiungerla di deve percorrere una strada di campagna per circa 1 chilometro che attualmente abbisogna di alcune opere di manutenzione per poter essere percorsa agevolmente e con qualsiasi mezzo. Possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo. DISTANZE DALLA PROPRIETA’ Servizi – 2 km Lago Trasimeno – 3 km Centro di Perugia – 16 km Aeroporto di Perugia/Assisi 30 km Ingresso superstrada 3 km Firenze 120 km Roma 180 km

CLASSE ENERGETICA: G

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Luogo

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