Magnifico casale vista lago Trasimeno
G3045

780.000€

Descrizione

MAGIONE

Casale in pietra di 265 mq in posizione dominante con vista sul Lago Trasimeno e le sue isole. Al piano terra troviamo una grande zona living il cui fulcro centrale è costituito da un camino a legna; abbiamo poi una ampia cucina a vista con penisola, la camera principale con cabina armadio e bagno en suite, due camere da letto e due bagni. Dal piano terra attraverso una scala interna si accede al secondo livello, qui abbiamo una seconda zona soggiorno/salotto con camino, zona pranzo, angolo cottura, due camere e due bagni. Il casale è munito di doppio ingresso carrabile; sono due anche gli ingressi al casale così da poter ottenere all’occorrenza due unità abitative indipendenti. Gli esterni comprendono un parco giardino completamente recintato e munito di doppio ingresso carrabile. Il giardino di 4000 mq è suddiviso in varie zone relax come la grande veranda dove poter godere della bellissima vista lago, vasca jacuzzi, area a prato, zona orto. Completano la proprietà due casette in legno al cui interno troviamo la centrale termica e la rimessa attrezzi da giardino. Progetto già approvato per poter realizzare una piscina. Le finiture sono di alto livello, gli esterni completamente in pietra, il tetto fatto con travi di castagno pianelle e coppi di recupero. Solai e soffitti in legno con delle capriate a vista. Gli infissi a taglio termico di alta qualità con vetri antisfondamento e inferriate presenti in tutte le finestre. Impianto di allarme e di video sorveglianza. La doppia muratura delle pareti esterne con isolante interno. I pavimenti in gres porcellanato tipo cotto. le due cucine complete. Gli impianti permettono di gestire separatamente i due livelli del casale. Il sistema di riscaldamento prevede sia una caldaia a pellet che due caldaie a gas gpl. Doppio camino a legna. Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Acqua comunale, pozzo con due cisterne di accumulo per un totale di 15.000 litri. linea telefonica con ponte radio ed internet veloce. Distanze: Servizi 2 km Lago Trasimeno 2 km Perugia 30 km Aeroporto 40 km Roma 170 km Mare 150 km


INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: ≥ 175 kWh/m² anno


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Luogo

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